Hypotheekcheck leidt jouw naar je ideale hypotheek

Je hebt de zoektocht naar je droomwoning of investeringspand achter de rug. Uit al dat onroerend goed heb je net dat ene huis gekozen. Omdat je jezelf er misschien meteen thuis voelde. En omdat het precies in de locatie ligt waar je graag wilt wonen. Het perfecte huis is dus een optelsom van allemaal positieve zaken. En dat geldt ook voor de ideale hypotheek, maar hoe vind je door de bomen het bos in de hypotheekwereld?

Daar heb je ons natuurlijk voor. Wij kijken specifiek naar je persoonlijke situatie, wensen en de aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Maar we zijn ook op de hoogte van alle grote en kleine zaken die meespelen bij het afsluiten van een hypotheek. 

Voor hypotheken geldt bijvoorbeeld dat de Belastingdienst meebetaalt aan de rente die je moet betalen, afhankelijk van de hypotheekvorm die je kiest. Het moet in dat geval om je eigen huis gaan, dat bovendien hoofdverblijf is. Overigens is de duur van de renteaftrek maximaal dertig jaar en afhankelijk van eventuele reeds genoten renteaftrek en de eventuele overwaarde van vorige woning(en).

Binnen alle hypotheekvarianten zijn er drie basisvormen. Het grote verschil zit in de manier waarop er afgelost wordt:

✓ Direct beginnen met aflossen

✓ Ineens aflossen van de schuld op de einddatum

✓ De aflossing zelf bepalen

Direct beginnen met aflossen

Bij deze hypotheekvormen betaal je maandelijks zowel rente als aflossing. De schuld bij de hypotheekverstrekker neemt dus geleidelijk af en is aan het eind van de looptijd helemaal afgelost. De Lineaire hypotheek en de Annuïteitenhypotheek zijn hier voorbeelden van.

Ineens aflossen van de schuld op de einddatum

Bij deze hypotheekvormen los je tijdens de looptijd van de lening niet af, maar bouw je het af te lossen kapitaal op. De schuld wordt op de einddatum ineens afgelost met het kapitaal dat is opgebouwd door middel van een levensverzekering (een levenhypotheek) of door (direct) te beleggen (een beleggers- en effecthypotheek). Dat is gunstig omdat de hypotheekrente gedurende maximaal dertig jaar volledig fiscaal aftrekbaar is. Overigens geldt dit alleen voor het gedeelte van de lening dat je gebruikt hebt voor de aankoop en/of verbouwing van uw huis en dient een bestaande hypotheekvorm te zijn.

De aflossing zelf bepalen

Bij deze hypotheekvormen wordt in eerste instantie alleen rente betaald. Veelal wordt de hypotheek pas ingelost bij verkoop van de woning. Je hebt echter de mogelijkheid tussentijds extra aflossingen te doen. Deze aflossingen zijn boetevrij tot een bepaald percentage. Dit percentage verschilt per geldverstrekker. Voorbeelden van deze hypotheekvorm zijn de aflossingsvrije en de krediet hypotheek.

Wil je een nieuwe woning aankopen en ben je benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Vraag dan een gratis hypotheekgesprek met onze gecertificeerde adviseurs aan.